新買(mǎi)商品房里安裝了按熱計(jì)量表，頭一年供暖后，沈陽(yáng)供暖公司按熱計(jì)量表上顯示的采暖量收取采暖費(fèi)，將用戶(hù)按建筑面積多交的采暖費(fèi)退了回來(lái)。但在隨后的供暖中，供暖公司卻按建筑面積收取采暖費(fèi)，計(jì)量表一下子形同虛設(shè)。 2月25日獲悉，此案經(jīng)區(qū)法院審理，熱力公司被判按照熱計(jì)量表收取用戶(hù)采暖費(fèi)。熱計(jì)量表不“靈”了。 2002年，趙女士購(gòu)買(mǎi)了位于鐵西區(qū)北四東路的一處建筑面積為120余平方米的商品房。購(gòu)買(mǎi)時(shí)，趙女士花了1100元安裝了供熱計(jì)量表。同年8月1日，入住新房的趙女士與負(fù)責(zé)該樓供暖的第三熱力供暖公司簽訂了供暖合同。合同規(guī)定供暖前按照建筑面積收取采暖費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為20.45元／平方米。8月11日，趙女士交納了1100元，安裝了供熱計(jì)量表，并按建筑面積交納了2002年?2003年度的采暖費(fèi)。讓趙女士高興的是，用了供熱計(jì)量表，她可以根據(jù)自家生活的實(shí)際需要，調(diào)整用熱量。第一年供暖結(jié)束后，熱力公司按計(jì)量表上顯示的采暖費(fèi)數(shù)量，退給趙女士多收取的427元采暖費(fèi)。次年，趙女士同樣按建筑面積預(yù)交了2003年?2004年度的采暖費(fèi)。又一年的供暖結(jié)束后，熱力公司卻未將計(jì)量表顯示多余部分的采暖費(fèi)退回趙女士。在預(yù)交2004年?2005年的采暖費(fèi)時(shí)，熱力公司卻告知趙女士，不按計(jì)量表收取采暖費(fèi)，而按建筑面積收取采暖費(fèi)用。為此，趙女士將第三熱力供暖公司告上了法庭。住戶(hù)一審獲勝了 鐵西區(qū)法院審理后認(rèn)為，原被告雙方簽訂的供暖合同中，雖然規(guī)定按建筑面積交納采暖費(fèi)，但在實(shí)際履行過(guò)程中，熱力公司按用戶(hù)的熱計(jì)量表顯示用熱數(shù)量收取采暖費(fèi)，且雙方已實(shí)際履行了一年，足以證實(shí)雙方對(duì)計(jì)算采暖費(fèi)的方式，改變了原供暖合同的約定。原告使用多少熱量交納多少費(fèi)用，符合公平交易的基本原則，被告也實(shí)際按計(jì)量表收取原告的用熱量。故法院判定趙女士按建筑面積交納采暖費(fèi)，年度供暖結(jié)束后，按熱計(jì)量表顯示的實(shí)際用熱量給付第三熱力供暖公司采暖費(fèi)。判決后，熱力公司不服，向沈陽(yáng)中法提出了上訴。