建筑及住宅小區(qū)不能打著“智能化”的牌子，卻沒有相應(yīng)的設(shè)施。北京市質(zhì)量技監(jiān)局最近出臺的《建筑及住宅小區(qū)智能化工程檢測驗(yàn)收規(guī)范》，為規(guī)范首都智能化建筑質(zhì)量加了一把“鎖”。 這項(xiàng)于今年１月底出臺的《建筑及住宅小區(qū)智能化工程檢測驗(yàn)收規(guī)范》，在制定過程中，從首都信息化工程建設(shè)實(shí)際出發(fā)，吸收國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，特別是有關(guān)技術(shù)法規(guī)，堅(jiān)持與國際技術(shù)接軌，抓住建筑智能化主體技術(shù)，制定具有可操作性和實(shí)用性的相關(guān)工程系統(tǒng)技術(shù)檢測與驗(yàn)收規(guī)范。已于２月20日正式實(shí)施。 據(jù)上海有關(guān)單位對某地區(qū)智能大廈的建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)查顯示：僅有20％的系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行正常，45％尚可使用，35％的系統(tǒng)長年癱瘓，無人修理以致棄而不用。目前，智能工程不智能在全國已成為普遍現(xiàn)象。我國建筑智能化產(chǎn)業(yè)興起于20世紀(jì)90年代中期，從賓館、飯店逐漸擴(kuò)展到寫字樓和大型建筑。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國智能化工程投資約占建設(shè)項(xiàng)目總投資的５％至８％，發(fā)達(dá)地區(qū)達(dá)10％。實(shí)驗(yàn)表明，一個(gè)先進(jìn)、適用的建筑智能化系統(tǒng)，可節(jié)省人力30％，設(shè)備、電、燃?xì)饩C合能耗可減少25％至30％，并全面提高物業(yè)的綜合服務(wù)能力。但是，目前我國建筑智能化事業(yè)仍處于初級階段。據(jù)一項(xiàng)專題調(diào)查顯示，1999年至2001年，深圳每年房地產(chǎn)開發(fā)面積為600萬至700萬平方米，其中樓盤中具備智能化的占96％。但大多數(shù)智能化水平低，主要表現(xiàn)在：智能化技術(shù)整體應(yīng)用水平不高；各地技術(shù)發(fā)展不平衡；國內(nèi)相關(guān)技術(shù)產(chǎn)品（系統(tǒng)）開發(fā)嚴(yán)重滯后；無論是產(chǎn)品還是工程本身都缺乏監(jiān)督和管理。這也是目前全國智能化建筑普遍存在的問題。 《規(guī)范》中的建筑智能化工程主要由“智能化系統(tǒng)集成”、“計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)”、“通信網(wǎng)絡(luò)”３大系統(tǒng)組成。其中，“智能化系統(tǒng)集成”包括“安全防范”、“建筑設(shè)備監(jiān)控”、“火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動控制”３部分；“計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)”包括“辦公自動化”、“物業(yè)管理”等３部分；“通信網(wǎng)絡(luò)”包括有線電視、衛(wèi)星電視、視頻會議”及“廣播”兩部分。 此《規(guī)范》專門對智能化工程系統(tǒng)關(guān)鍵產(chǎn)品質(zhì)量檢測作出規(guī)定。要求智能化工程所采購的產(chǎn)品應(yīng)符合（國際、行業(yè)和企業(yè)）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；智能化工程應(yīng)采購列入強(qiáng)制性認(rèn)證目錄和實(shí)施生產(chǎn)許可證管理的產(chǎn)品；上網(wǎng)的產(chǎn)品，應(yīng)有進(jìn)網(wǎng)許可證。 在發(fā)揮工程質(zhì)量監(jiān)管中，《規(guī)范》專門提出了工程檢測與驗(yàn)收要求。工程應(yīng)該在合法的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)組織下，提出驗(yàn)收大綱、驗(yàn)收條件并按驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收及提出驗(yàn)收結(jié)論。不合格項(xiàng)目應(yīng)在限期內(nèi)做出整改，直至驗(yàn)收合格。